일본도 한국도 수도권 지역의 빈 아파트 급증

대한민국과 일본이 똑같은 고령화와 인구 감소, 출산율 감소로 인해 생기는 문제들이

심각해지고 있으며 사람이 살지 않는 빈 아파트들도 많이 늘고 있다고 합니다

앞으로 10년만 지나면 분당,일산,평촌,산본지역 아파트들 시범단지부터 준공된지 35년이 넘어가기 시작해서 불과 5년안에 노태우 정권 작품 200만호가 거의 40년 넘는 아파트로 전락하고 그 주변 용인,고양,중동,군포지역등 아파트들 또한 그 뒤를 이을텐데 그 많은 아파트도 계속 재건축하나? 아님 자기부담 "억" 소리 나도록 내고 리모델링하나? 이도저도 아니면 시설 좋은 신축 아파트 마다하고 노후화 된 낡은 아파트에서 계속 사시나? 답이 좀처럼 나오지 않는데 이 아파트들이 계속 고가의 집값을 유지할 것인가? 앞이 훤히 보입니다

우리나라의 10년 내지 20년 후의 모습입니다 향후 어떻게 할것인지 정책 입안자들은 지금부터 고민 해야 합니다 본인이 한가지 제안을 하면 완전한 지방 자치제에 근거한 지방 분산화 정책을 강력하게 추진 해야 합니다 지금부터라도 대기업본사 각종 대학교 정부기관 및 금융권 본사등 가능한 많은 기관을 지방으로 분산을 유도하고 지방을 살기좋은 곳으로 발전시킴으로 더이상 서울로 집중 하지않게 함으로써 향후 서울을 더울 쾌적하고 살기좋은 곳으로 만들어야 합니다.

일본과 한국은 아주 아주 다른 환경이란걸 모르네, 일본 대부분의 아파트는 임대아파트이고 선호하는 주거형태가 아니다. 다 알다시피 지진공포 및 알레르기가 지배하는데 누가 아파트 들어가 살려고 하나. 어쩔 수 없이 마지노선으로 들어가 사는 곳이 아파트이고 대부분이 임대아파트인지라 당연히 관심없지. 부실한 아파트면 이사가면 되니까. 즉, 소유권이 없는 일시적 피닌처로 생각하고 결국 불량한 아파트 거주자 또한 더 낮은 수압의 입주가 들어 오면서 슬럼화 되는 것은 당연한 이치이라고요. 한국도 그래서 임대아파트 사절하는거야

세계는 지금 오히려 메트로씨티화 하는 중이다.우리나라는 땅도 좁은데 교통망은 세계 최고 수준이다.다른 나라는 시골이 없냐? 왜 무조건 지방자치 추구한답시고 나의 세금으로 다 파 제끼냐.메트로씨티가 정답이다. 지방발전시킨다고 뻘짓거리 하지말아라.다 그 지방 졸부만 양성하고 세금은 녹아 없어진다.

그러니까 3기신도시같은 개풀뜯어 먹는 소리 그만좀 해라.딱 미래에 한국모습일듯.아파트만집인가? 전국민이 다 아파트 살아야되냐구.빌라 다세대 연립 단독주택은 집도 아니니? 용산 잠실아파트 후면에 깨끗하게빌라촌 많던데.학군 좋고 교통 좋고 직장많자나. 왜? 거긴 사바야 안오르고 돈도 안되니까? 그럼 투기꾼들 욕할 자격없지 않아?

재건축이후의 아파트, 20-30년 지나 재재건축할 때가 되면 과연 초고층으로 지어놓은 이아파트들 어떻게 될까요? 재재건축 채산성이 있을까요 ? 지금 저층의 아파트를 재건축하는건 충분한 채산성이 있어 오히려 정부가 초과이익을 환수할 정도지만,,아마 사회적으로 큰문제가 될겁니다 게다가 저출산 효과로 구매력있는 4,50대 인구는 지금의 반이하로 줄어들어 있을텐데, 수십억 주고산 강남의 재건축아파트가 그때가선 팔리지도 않을테고 다시 수십억들여 재재건축할수도 없고,큰문제가 될겁니다, 지금 도쿄의 초고층 빈아파트문제처럼